租賃所得稅由誰繳？身為租屋族或房東，你一定聽過「租賃所得稅」這幾個字，但它到底是什麼？是你要繳還是對方要繳？每次想到要算稅、報稅就頭痛？其實不用慌，這篇文章從你的實際體驗出發，把租賃所得稅的大小事拆解得清清楚楚，不管你是第一次當房東，還是想搞懂房客權益，都能在這裡找到答案。 什麼是租賃所得稅？房客、房東都要清楚！ 很多人以為租賃所得稅是「額外多收的稅」，其實不是。在台灣的所得稅制裡，個人所得分為10大類，「租賃所得」就是其中一類，簡單說，就是你把房子、土地或其他財產租出去，賺到的租金收入，扣除必要的成本費用後，這部分所得要繳的稅，就是租賃所得稅。 這裡要特別注意，租賃所得不只包含「房子租金」，像車位、店面、辦公室的租金，甚至是你把機器設備租給別人用賺的錢，都算租賃所得，都要納入課稅範圍。很多房東會忽略車位租金，以為不用報稅，這其實是常見的誤區，後面我們會詳細說。 租賃所得稅由誰繳？答案其實很明確 租賃所得稅由誰繳？這是大家最關心的問題，但在了解完租賃所得稅的法律定義之後，我們也不難得出結論：租賃所得稅的納稅義務人是「房東」，也就是財產的所有人。因為租金是房東賺的所得，當然是房東負責繳納。 但實際生活中，常常有房客問：「房東讓我幫他繳租賃所得稅，這合理嗎？」這就需要視具體的情況而定。如果房客承租的房屋作為商業用途，並且單月給付租金超過2萬元，那麼房客需要為房東代繳出租所得稅，稅率為給付租金的10%，此外還需要繳納2.11%的補充保費。還有3種特殊情況，要特別厘清納稅義務人： 特殊情形 納稅義務人 依據來源 房子是夫妻共有 夫妻雙方分別按持有比例納稅，或約定由一方申報 所得稅法施行細則第25條 委託房仲代租 房東（房仲只是代理人，不負納稅義務） 所得稅法第7條 … 租賃所得稅由誰繳？一文了解2025年房東、房客稅務責任劃分Read more